Fra hjørnesteinsbedrift til byggetomt - et viktig skritt for utviklingen av Espern bydel

Med den nylig gjennomførte rivingen av den gamle Hamjern-bygningen har vi tatt et stort og viktig steg mot å kunne utvikle den nye bydelen på Espern.

Dronebilde før/etter. Kreditering: Christian E. Bergheim, Hamar Arbeiderblad

Det var med stor respekt for bygningsmassenes historie vi planla og gjennomførte dette riveprosjektet. A/S Hamar Jernstøberi & mek. Værksted (Hamjern) ble etablert i 1895 i en gammel fabrikkbygning på Østre Torv, da med 18 ansatte. Bare få år senere ble virksomheten flyttet til Espern, hvor den ble utvidet og bygget ut i mange omganger frem mot 2000-tallet. Slik ble Hamjern etter hvert en stor og viktig arbeidsplass for Hamar og Omegn. I 1943 hadde 400 arbeidere og 75 funksjonærer sin arbeidsplass her, og mange på Hamar, inkludert vår egen prosjektleder, kan fortelle om slektninger som jobbet her.

Hamjerns produksjon besto av ovner, handelsstøpegods, spesiallagde maskindeler og mye mer. I første halvdel av 1900 -tallet ble det produsert nærmere 200 damplokomotiver ved bedriften, deriblant flere eksempler av Dovregubben, som var en lokomotivtype bygd spesielt for høyfjellstrekningen over Dovrefjell.

Kreditering: Digitaltmuseum.no

Hamjernbygningen var bygget på og om i mange omganger og det er alltid spennende å skulle rive en så sammensatt bygningsmasse, som også med et areal på over 18 000 kvm var svært omfattende. I dag har vi helt andre krav til byggematerialers egenskaper med hensyn til helse - og miljørisiko, og også til hvordan forurensede rivematerialer skal håndteres. Vi har for eksempel demontert, pakket og levert 147 tonn med asbest! Men til tross for en viss spenning knyttet til hva vi kunne finne skjult i bygningen, har riveprosjektet gått svært bra. Vi har også hatt fokus på ombruk. Vi har tatt vare på vakker rødbrun teglstein, noe stål og en del produksjonsmateriell for å etter hvert kunne integrere noe av historien i de nye byggene og anleggene. I tillegg har vi gitt bort 600 tonn teglstein til både private og profesjonelle til ulike ombruksprosjekter, som vinkjeller, hageprosjekter og videreutvikling av historiske bygninger.

Kreditering: Digitalmuseum.no

Det siste året har vi brukt utallige timer på å sette oss inn i den opprinnelige bebyggelsen og industriarkitekturen på Espern og Hamjern. I tillegg til at det finnes et rikt bildemateriale på Digitalt Museum, har vi selv et stort arkiv med gamle tegninger og bilder. Dette har vi tatt med oss inn i arbeidet med et arkitektkonsept for det første boligkvartalet på Espern, hvor vi har utfordret arkitektene våre til å ta med seg det vakre og klassiske ved de gamle bygningene inn i en moderne og tidløs fortolkning.

Utover høsten vil vi jobbe med mer detaljert planlegging av det første boligkvartalet. I mellomtiden vil vi ønske dere en riktig god sommer og oppfordre til å ta en rusletur nedom Espern for å se hvor åpent og flott det ble etter riveprosjektet.

Kreditering: Espern Eiendom/Studio NSW/Atelier Lorentzen Langkilde. Illustrasjon, avvik kan forekomme

Foreløpig illustrasjon - avvik vil forekomme

Espern bydel - det nærmer seg....

Det tar tid å utvikle et nytt og stort boligområde, og det har vært viktig for oss å bevare og videreføre områdets lange historie. Espern har en særdeles god beliggenhet. Urbant, ved at man har gangavstand til alt man trenger, men samtidig rolig - i landlige og nydelige omgivelser. Og ikke minst; Mjøsa på tre sider. Mjøsa som byr på åpenhet, frihetsfølelse og ro. Vi ønsker å skape hjem der gode bokvaliteter matcher beliggenheten. Og da er det flere forhold vi har vært opptatt av......

Åpenhet, utsikt og sol

Den umiddelbare nærheten til Mjøsa er helt unik. Og her er Mjøsa på sitt mest åpne. Og det er denne åpenheten vi ønsker at flest skal få nyte. Lyset over Mjøsa er magisk. Det endrer seg gjennom årstidene, begeistrer, overrasker og gir en spesiell ro. Lys og utsikt er viktig, og bidrar til økt bokvalitet. Mange ønsker utsikt, men gode solforhold viser seg å være like så viktig. Det prøver vi å ivareta ved å skape gode gårdsrom som slipper inn så mye sol og lys som mulig.

Foreløpig illustrasjon - avvik vil forekomme

Store balkonger og gjennomgående leiligheter

Vi vet at store, men også private og godt skjermede uteplasser er viktige og avgjørende for en god bokvalitet. Uteplassen, enten som balkong eller terrasse, fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året. Og vi trives godt ute!

Hver kvadratmeter teller. Derfor er vi opptatt av å skape best mulig planløsninger. Vi jobber tett med arkitektene for å skape boliger som er optimale. Mange foretrekker gjennomgående leiligheter med balkonger på begge sider, gode oppholdsrom, praktisk gjesterom som kan innlemmes i stuen til hverdags samt innholdsrike kjøkken.

Rause og grønne gårdsrom

Espern skal oppleves som grønt og trivelig!

Vi planlegger rause og private gårdsrom i de ulike boligkvartalene, I tillegg vil det bli store felles parkområder mellom kvartalene. Langs hele strandkanten kommer en fantastisk fin turvei. I gårdsrommene får man lekeplasser for de minste, mens fellesområdene får varierte rekreasjons-muligheter og friområder for de større.

Vi ønsker å ha en helhetlig kvartalsbebyggelse på de mest urbane sidene som rammer inn gårdsrommet. Dette vil skape et tydelig skille mellom de private gårdsrommene og fellesområdene. Fasadene vil åpne seg opp på gateplan med flotte og inviterende portrom. De rause og grønne gårdsrommene til hvert boligkvartal vil bli opparbeidet med flere ulike elementer som lekeplass, sittegrupper og frodige grøntanlegg. Her skal det være lunt og trygt.

Vi tar med oss historien videre

Vi har tatt med oss deler av industriområdets arkitektur, farger og variasjon inn i prosjektet. Vi ønsker at man skal føle stolthet over fortiden ved å bo i fremtidens nye boliger. Det gamle industriområdet vil bli bevart innerst på området, og videreført i det nye. Fasadene vil få stor variasjon i form, høyde, materialitet og farge. Dette gir byggene identitet. Fra byrom til utsikt. Fra lukket til åpent. Det skal være solid, det skal stå seg over tid og det skal skape nye gode minner. De ulike kvartalene vil skape egne nabolag. Portrommene blir majestetiske og inviterende. Her vil man ane konturene av det romslige gårdsrommet og nærheten til Mjøsa.

Foreløpig illustrasjon - avvik vil forekomme

Takk for at dere følger prosjektet. Vi holder dere løpende oppdatert.

Se prosjektets foreløpig informasjonsside her; Espern - Utstillingsplassen

Det nærmer seg....

Vi viser til deres interesse for boligprosjektet på Espern og ønsker dere velkommen til prosjektets nyhetsside. Her vil vi holde dere jevnlig oppdatert om prosjektet og om det forestående salget.

Les mer og se de nyeste illustrasjoenen av prosjektet; https://utstillingsplassen.no/portfolio/espern-bydel/